高层塔楼与板楼的区别是什么03-30
1、户型结构不同：板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板楼多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。2、梯户不...
小高层的房子是什么结构02-10
1、小高层的房子是框架结构的。2、小高层住宅可以使用框架结构，框剪结构对于小高层来说属于奢侈，大材小用。3、高层住宅一般8层-11层，适合使用框架结构，框架结构空间布置灵活，填充墙可采用轻质隔墙，减轻结构自重，但框架柱内...
高层公摊面积多少属于正常范围03-27
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间属于正常范围。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高...
什么是高层民用建筑04-01
根据《高层民用建筑钢结构技术规程(附条文说明)》的规定，高层民用建筑为10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。从使用功能来说，有的是普通的办公楼，有的是国家四星级、五星...
高层2楼下水道容易堵吗04-12
二楼下水道容易堵塞吗？不会堵，新房子的排水系统早已更新换代，不是老一代铸铁管道，是新型PVC加粗管道了。一般二楼及以上的房子，用的都是一根管道，而一楼的房子，由于离窨井太近，为防止泛味，都是用单独的管道。长年累月下来，下水...
18层小高层容积率多少合适03-30
18层小高层容积率在1.8-2.5之间是比较合适的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18...
洋房和高层哪个公摊面积多03-30
高层的公摊面积多，公摊面积一般会受到套内使用建筑面积和总套数的影响。公共地方越大，每个住户平摊的公摊面积就会越大。而洋房它属于低层，一梯一户最多一梯两户，也有独栋的小区，它的公摊面积就不会受到住户的多少影响。公...
别墅的物业费为什么比高层高02-25
1、因为别墅是独栋，别墅占的用地面积大，普通高层住宅占的用地面积小，公摊面积不一样。2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会...
高层着火正确逃生方法04-06
1、学会利用大楼本身的条件自救大多数高层建筑的内部都有安全楼梯，发生火情时用来疏散人员。安全楼梯从底层直通楼顶，在每一个楼层的出入口处都有防火门，阻挡火势、烟雾和热气流。2、发出信号，等待救援如果所处的楼层确实...
什么是小高层04-01
小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层)，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。随着社会的发展很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户...
高层槽钢层是啥意思02-26
高层槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，截面为凹槽形长条钢材。高层的槽钢层分布要看槽钢外挑架，一般是3层开挑，其高度控制在20米，而层高是3米，也就是每隔6层楼就有一个槽钢层。1、千万不要买低楼层，先说说一般不被购房者尤其是年...
高层几层可以办预售证03-03
1、一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证。2、还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明...
买高层有哪些好处03-15
1、环境好。对于高层房来说，高层一定是视野相当好的，楼层越高，视野就越广阔，如果你选的房子在风景区附近，那美景就尽收眼底了。高层，空气质量也是很好的，远离了地面尘土的浊气。高层的光照、通风也是十分有优势的，没有高大树...
高层怎样擦玻璃03-03
1、自制擦窗神器。想要省事又安全，一个好的擦窗工具不能少，我们可以自制擦窗器，先准备好一个晾衣架和两块旧毛巾，然后用毛巾包裹住衣架的顶端和下面，然后用绳子把毛巾都绑紧，接着就可以把毛巾打湿，然后伸出窗外擦玻璃，这样就...
电梯洋房和小高层的区别03-28
1、从价格区分电梯洋房价格一般会比小高层贵，洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。2、...
买高层楼房是否要考虑电梯03-30
买高层楼房是要考虑电梯的。因为高层楼房的住户每天都要乘坐电梯，如果电梯经常等不到或经常坏是何等体验。所以购买房子的时候一定要看好房子是一梯几户的，电梯是什么品牌的，以及是否有连廊等等。如果一个小区的电梯数量...
买高层的优缺点03-28
一、买高层的优点1、空气质量高一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一...
高层新房选哪些楼层03-28
高层新房可以选择楼房当中的中间位置的楼层，比如20层的楼房就选8层到13层之间，30层的楼房就选10层到20层之间。而且现在的楼房楼层过高，可能会对底层的住户形成光线遮挡，那么采光方面势必会受到很大的影响。房子楼层选择...
高层最巧妙晾衣方法04-15
高层最巧妙晾衣方法：晾楼顶、烘干机烘干、安装伸缩晾衣架、阳台外晾晒、空调吹干等等。现在越来越多的人住上了高层，我们在高层享受阳光沐浴的同时也增加了不少的烦恼，其中，如何在洗完衣服后晾晒就是个大问题，你知道哪些高...
高层楼房墙体裂缝原因有哪些03-19
1、温度性裂缝。这种裂缝常见的原因是不一样材料的交接位置，例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝。通常材料均有热胀冷缩的性能，房屋结构会由于周围温度变化而引起变形，所以不一样材料的膨胀系数不同，就会造成产生温度性...
高层30年后会不会成危楼03-26
高层30年后不一定会成危楼。虽然一般30年的房子有一定的危险性，像是房梁老化等等，但具体情况还要依据鉴定单位来判断，危房的判定不是依据房屋年龄来看，而是要看相关部门的审核，假如已经下达了危房鉴定书，则属于危房，此类房屋...
洋房和小高层的物业费一样吗04-01
洋房和小高层的物业费不一样，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。而物业费跟房屋的类型是没有区别的，也就是说，物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的。1、一层到三层，人...
高层的公摊面积一般是百分之多少03-27
高层的公摊面积一般在20%-25%左右，不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签...
高层地基下沉危险吗03-29
高层地基下沉非常危险。因为地基下沉以后，房子有可能会出现倾斜或开裂情况。如果说是高层地基下沉的话下沉高度不会很大，那么对于正常居住与安全性一般没有太大的影响，如果下沉已经超过允许数值，必须要密切关注楼房的沉降...
高层和小高层的区别在哪03-29
1、建筑结构不同小高层和高层的建筑结构是不一样的。在建筑结构上，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好;而高层主要...