买房定金算到购房款里吗04-05
买房交的定金一般都是算到购房款里的，都是用来抵一部分首付，比如交了3万定金首付款需要30万，那么交首付的时候就只需要交27万了，有的新盘项目可能还有一些优惠，早交定金可以享受更多的抵扣额。看看开发商是否有“五证二书...
新手买房要注意哪些04-05
学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。看自己的经...
买房定金写的名字可以改吗04-05
定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交个开发商，没有正式的合同或是规定，开发商收定金也只是确定客户，换个名字对于开发商而言没有太多的影响。不过千万合同后再想改名字就比较难了，所以写名字的时候还需要慎重。确认房...
全款买房要查资金来源吗04-04
全款买房一般不要查资金来源，如果一次性付款买房的话，在国内用现金买房一般不会查资金来源，除非钱是来路不明引起别人怀疑。因为在中国贷款买房需要去银行办理手续，查征信等等，而全款买房只需要和售楼部对接就可以，购房者负...
买房交房款的注意事项04-05
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统...
买房贷款什么时候开始还款04-04
房贷一般是从银行审批通过，放款后的次月开始还贷款。还贷款开始的时间与房子是否交付等因素无关，并不是说要住进新房才开始偿还贷款。如不能按时偿还贷款将会面临房屋查封、银行起诉、征信黑名单等处罚，建议关注放款时间...
重庆支持外地公积金贷款买房吗04-05
支持，满足一定条件可以在重庆贷款买房。重庆用公积金贷款买房有以下几种情况：重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。外地公积金、重庆户口、重庆买房(可...
申请买房贷款多久能批下来04-05
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签...
买房收入证明开多少合适04-05
收入证明的工资数额只要达到月还款的2倍才合适。开收入证明时，是要求大家根据实际情况来开具的，要遵循实事求是的原则。不仅要结合自己的公司的发展和在公司所担任的职位，具体要结合所在城市的经济状况等来填写收入，偏差...
买房验资证明怎么开04-05
买房需要验资的情况下，可以让购房者所在的公司开一个收入证明，以此证明购房者收入具备购房的能力，也可以让银行开一个存款证明或是流水证明，让开发商了解购房者的经济状况。户籍确认：确认是本地户籍还是外地。购房资格确认...
买房时如何考虑小区外部交通问题04-05
离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得...
买房交定金的时候写名字吗04-05
买房交定金是要写名字的，不过定金的名字不是特别的重要，交定金只是向开发商方面确认房源的一种保障。真正起决定作用的还是购房合同上的名字，合同上写谁的名字房产证上就会是谁的名字，签合同的时候一定要注意。使用统一规...
借名买房纠纷有哪些04-05
登记购房人反悔纠纷，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；登记购房人有对外债务发生的纠纷，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；名义产权人意外死亡发生的纠纷...
按时还款会影响贷款买房吗04-05
用户按时还款，征信中会记录按时还款的信息，这样有利于维护个人信用，不会影响用户申请房贷。征信中有不良信用记录才会影响房贷，按时还款的记录属于正常的信贷记录。另外，用户征信中按时还款的记录，也可以给银行提供参考，表明...
成都户口买房条件04-17
成都户口买房条件有：高新南区、天府新区户籍居民在高新南区、天府新区内无房产的可以限购一套住房,也可以在高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都购买，但买完后就会失去回户籍区域...
买房时跟着看房团应该怎样看房04-05
看沙盘：沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了，购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。看户型图：由于无法通过实地考察判断房屋的户型如何，看户型图就非常的关键了，也许大家并不太了...
买房认筹的时候夫妻双方都要去吗04-05
认筹一般不用夫妻双方都去，认筹是开发商举办的促销活动，本身并没有一定的规范性，只要夫妻一方到场就可以了。不过签合同和认筹不一样的，签合同是正式签约，需要夫妻双方到场签合同。所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过...
买房过户税费包括什么04-05
交易手续费。新建商品房3元/㎡，二手房6元/㎡。根据规定，契税按照总房款3%-5%收取，但具体税率由省级政府部门决定，地方会有差异。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。80元，工本费10元。售房者要配合购房者进行产权调查。包括...
买房贷款可以找两家银行吗04-04
买房贷款可以找两家银行。两家银行一起申请贷款，银行主要是看贷款申请人是否满足银行贷款条件。另外，一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵...
郑州买房贷款利率是多少04-08
郑州买房贷款利率是多少的答案是：一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：...
按揭买房的贷款合同丢了怎么办04-05
借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。若申请贷款...
为啥买房要买大户型？04-08
为啥买房要买大户型？的答案是：省心；保值增值；社交需求；户型功能齐全；位置好很多人觉得现在经济有限，可以买一个小户型作为过渡，但是实际上很多人买完小户型都后悔了！这是因为换房也是一件令人头疼的事情。那时不仅需要找到合适...
交公积金可以异地买房吗04-05
公积金是可以异地买房的，不过各个城市的政策不同，有城市是支持异地公积金贷款买房的，但是目前支持异地公积金贷款买房的城市并不算多，而且多以区域性互通为主，覆盖范围基本不大，具体可以不可以异地买房可以咨询两地的公积金...
按揭买房如何提取公积金04-13
职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房...
单身买房有什么优势04-05
单身买房的优势主要体现在贷款买房这件事上，单身买房只看买房人名下房产，名下无房的话贷款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的贷款利率也比较低。如果是已婚买房，夫妻任意一方名下有房，再买房就会算二套房，首付和贷款利...