安置房有70年产权吗03-16
1、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定，居住用地70年。2、工业用地...
精装房有必要请验房师吗10-29
精装房有没有必要请验房师精装房很有必要请验房师，精装房是开发商装修的房子。房子交付时已经装修完成，业主想要知道房子的质量如何，需要花钱找验房师验房时，发现房子没有弊端，可以放心入住，验房师在检验房子时不会空口白话...
大产权房有哪些证03-30
大产权的房子需要具备五个证件，其中，要有国有的相关土地使用证明，还有建设工程的规划许可证，以及项目的用地规划许可证和施工许可证，最后还需要具备房屋的预售许可证或者是销售许可证，具备了这5个证件之后，大产权房才是可以...
电梯房有哪些缺点01-07
1、公摊面积大：居住小区每一块面积都需要业主公摊的，电梯作为楼房配套设施，自然也需要我们承担费用。除去常见的电梯井，还有走廊、设备管道、高层建筑墙体加厚等都属于公摊部分。2、物业费用高：有了电梯，上下楼就非常方便，不...
老人房有异味怎么消除03-18
1、经常给老人洗澡。老人家洗澡不方便，但还是要勤快擦洗。可以用小苏打水擦拭身体，洗澡可以加点柠檬祛味。同时依附在老人旧衣服、床单、被套、枕头上的味道很难清洗干净，晾晒后仍有一股味道。可以使用点柠檬味香皂、柠...
拆迁安置房有产权吗04-01
拆迁安置房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同也不受法律保护。1、安置房一般是现房，很...
小产权房和大产权房有什么区别03-17
1、所有权：小产权房没有国家房管部门颁发的房产证，且是有使用权，没有所有权。而大产权房有国家房管部门颁发的房产证。2、法律效力：小产权房的建设用地一般是归集体所有，只能由这个乡的村民购买居住，对于外人购买，一般没有法...
买单位宿舍房有什么问题04-01
购买单位房很可能存在证件不齐全的问题，比如：房产证，房产证是房屋重要的证件，要是没有房产证，购买单位宿舍房就无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，大多单位房都属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多...
宝安中学学位房有哪些小区02-24
1、宝安中学初中部学区地段。107国道以东，新圳路以南，前进路以西，湖滨路以北宝安所辖区域(包括1-6区等)。2、前进路以东，裕安二路以南，广深高速公路-边检路以西，湖滨路以北宝安所辖区域(包括14-23、26-28区等);3、广深高速...
购买合法的小产权房有哪些风险01-01
1、不能取得产权证，合同双方仅存在债权。房子建成后，尽管出卖人有处分权，但对于买受人来说，因其未备案，不能办理权属变更手续，所以双方未发生物权变动。2、其小产权房不能在市场上流通，不能办理转移登记。3、其小产权房一般...
买学区房有什么好处03-05
1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势；2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业；3、值得投...
小产权房有房产证吗02-10
小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，但是每一种小产权房也都有相关的证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房...
特价房和普通房有什么区别04-02
购买普通房的时候，买房人可以根据自己的需求和经济能力来任意选择房屋户型、面积、大小、朝向等等，所以买房人可以很容易的买到自己心仪的房子。而且买房人还可以根据自己的家庭情况和经济能力来任意选择适合的付款方式...
集资房和小产权房有什么区别04-01
1、集资房是通过筹集资金，由政府、单位、个人三方面共同承担建造的房屋。集资所建住房的权属通常按出资比例确定，即如果个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，则仅拥有部分产权。2、“小产权房”不是法律概念...
共有产权房有房本吗03-19
1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有...
法拍房有银行贷款谁付03-02
法拍房由银行贷款由原债务人还，一般都是用拍卖款偿还银行贷款，如果还清贷款本金和利息还有剩余部分，将返还给原房主，不足部分由债务人自行承担。法拍房，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而...
拆迁的集体房有补偿吗03-29
拆迁的集体房有补偿。拆迁对集体土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。所以，集体土地上...
职工房有房产证和土地证可以买吗03-26
职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所...
精装房有家具吗01-11
1、精装房没有包括家具的。2、精装房包括这些：基础装修：水电、墙漆、防水等基础装修；主材：瓷砖、吊顶、地板、橱柜、洁具、五金、门、浴室柜等。3、不包括：家具：衣柜、餐桌、沙发、床、儿童家具等；软装：窗帘、画、灯具、装饰...
商品房和安置房有什么区别12-30
1、产权安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全...
保障房有什么申请资格01-28
1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。2、家庭成员或者单身居民在申...
购买法拍房有风险吗04-04
购买法拍房有风险。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款满足债权。购买法拍房可能存在房主身份上的风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险...
法拍房有租赁合同怎么办04-02
法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不...
步梯房有公摊面积吗03-10
步梯房是有公摊面积的，只要是住宅都是有公摊面积的，只不过步梯房的公摊面积比起电梯房要少很多。房子的公摊面积包括:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。...
买房后退房有什么条件03-06
1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商...