按揭房怎么抵押贷款04-01
1、选择贷款机构：想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷...
商铺可以做抵押贷款吗04-02
商铺如果取得了完整所有权的，可以做抵押贷款。《民法典》规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶...
房产抵押需要注意什么问题04-01
1、有的房产不能用来抵押贷款。2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。3、银行并不是完全将贷款资金发放...
房屋产权抵押是什么意思04-13
房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有...
公寓可以在银行抵押吗04-01
公寓可以在银行抵押。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款，通过一定的合同、借款人的房地产、证券等文件，合法取得对借款人财产的留置权和质押权，这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权依法转让给债...
为什么要解除房产抵押登记04-04
因为有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手...
办理房屋抵押手续04-01
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。3、申请人向提交银行所需资料，具体包括：借款人身份证，户口薄;借款人婚姻状况证明;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳...
房贷利率和房屋抵押利率哪个高04-01
抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折，甚至于你用公积金贷款那么利率更低属于国家给人民的福利贷款;而...
房子抵押贷款如何还款04-05
一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内(含一年)，则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是...
按揭中的房子能做二次抵押吗04-02
按揭中的房子能做二次抵押，二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。额度为：房屋评估价*抵押率-按揭尾款=实际可贷金额。想要做二次...
期房能做抵押贷款吗04-02
期房能做抵押贷款。既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。不同的银行...
房贷还完了怎么解除抵押04-05
还清贷款以后需要到银行开具贷款结清通知单和银行出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》，然后到房地产管理部门申请注销抵押登记就可以了。一般来说解押不是特别要紧的事，如果不着急可以稍稍的等待，但如果需要办理过户或...
办理房屋抵押在哪个部门04-01
办理房屋抵押在当地的房管局，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1.等额本...
抵押人和抵押权人的区别05-03
抵押人和抵押权人的区别主要是抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。在其他区别上，抵押权人对抵押权有处分权，抵押...
房贷办理完抵押是不是就可以放款了04-02
房贷办理完抵押就可以放款。房贷通常是签订完房贷合同，才会要求去房管局办理抵押登记手续，由于贷款人与银行已经签订了贷款合同，银行是必须按照约定放款的。银行没有放款，属于银行单方面违约。房贷通常只会出现延迟放款的...
土地抵押的期房能备案吗04-04
土地抵押的期房能备案。房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过...
2021年二手房抵押后多久放款04-02
2021年二手房抵押后一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份...
房产证抵押贷款后房产证由谁保管04-02
房产证抵押贷款后房产证由产权人保管。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有...
房产解除抵押手续需要什么资料04-01
贷款没还清的房子是不能直接上市交易的，必须还清贷款去银行解抵押，然后去建委盖解抵押章才可以。房产解除抵押手续首先需业主本人亲自到场，或委托公证，然后需要填写申请表，提供本人的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结...
使用权房如何抵押04-01
使用权房是不可以抵押的，因为它不满足抵押所需要的条件，房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。...
30年房龄可以做抵押贷款吗04-04
30年房龄的房子一般不能申请抵押贷款，只有极少数房产实际价值较高的房产才可以申请。一般二十年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了，除非是一线城市房屋或者高地价别墅等房产类型，可以用来抵押。1、对剩余产权年限造...
房屋产权抵押多长时间失效04-13
依据相关法律的规定，房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止，房屋抵押的期限是主债务的期限，主债务消失后，办理注销登记后就失效，具体多长时间要看双方约定的有效期。土地所有权不得抵押;地...
贷款买房就是把房子抵押给银行了吗04-01
按揭买房实际上就是把房子抵押给银行用来贷款，只不过购房贷款比起一般的抵押贷款利率要低很多，办理好贷款以后银行会等购房者办好房产证，房产证下来以后银行就会进行抵押，抵押后银行会持有他项权证，而房产证会退回给购房者...
按揭房如何抵押贷款04-06
选择贷款机构：要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利...
房产二次抵押贷款的流程04-01
1、通过银行办理（1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。（2、申请通过后，你...