买过房子又卖掉了还算首套房吗03-29
如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。判断是否为首套房或二套房的主要标准就是整个家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押贷款的记录，无论之前的房屋是全款购买，还是通过房屋抵押贷款的形式购买，但已...
40年产权的房子卖掉要多少税04-01
1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2、所得税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。3、万分之十的印花税。4、房屋交易手续费按房价1.9%...
新股上市第一天要不要卖掉？05-03
沪深两市新股上市第一天不建议卖出，因为沪深两市新股有涨跌幅限制，股票连续涨停的概率比较大，投资者可以在打开涨停板的当天卖出。创业板和科创板新股上市第一天可以卖出，因为创业板和科创板新股上市前5个交易日没有涨跌...
安置房多少年可以卖掉04-01
拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，无论经过多少年都是不能出售的，因为...
股票补仓怎么把先买的卖掉？05-03
不要，股票补仓是指在原来持有股票的基础上，股票亏损了，因此才在低位再买入一定数量的股票在手中，这样就能将前期高位购买的成本摊薄。如果将手里的股票卖出后再买，那么前面卖出的股票就意味着真正的亏损了。股票补仓注意事...
股票卖掉后资金什么时候可以转出 股票卖掉后资金提现多久到账11-24
我国股票交易实行T+1制度，股票卖出后资金可以在第二个交易日将钱从证券帐户上转到银行帐户上。由中国银行业监督管理委员会的规定可知，股票卖掉后资金提现是实时到账。为了方便投资者进行资金管理，股票卖出后资金可以在...
二套房卖掉一套后算唯一住房吗03-29
二套房卖掉一套以后即算唯一住房的，判断家庭和个人住房数目就是按照名下房产计算的，两套卖一套就只有一套了。唯一住房在计算房产税的时候有一定优势，如果是满足了一定的条件的话卖房也可以节省一定的税费。1、要问五证...
结婚三金可以卖掉吗03-10
1.看当地的风俗许多地区都有三金的习俗，这是彩礼的重要组成部分。不同地区对婚姻福利的处理有不同的要求。有些地方认为，三金应该被视为传家宝，传给下一代，而下一代不能出售。如果有这样的习俗，最好不要卖。如果你没有这些...
分期房可以卖掉吗04-01
分期房可以卖掉，主要有以下三种方式：1、如果卖方有能力还贷的，先还清贷款，之后再交易过户。2、如果卖方没能力还贷，而买方有能力还贷，双方应进行协商还清贷款，再交易过户。3、如果买卖双方都没能力并且不愿意还贷，可以通过第...
公积金贷款还清后卖掉再买房算首套吗03-30
公积金贷款还清后卖掉再买房算首套。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。如果需要使用公...
公积金贷款房卖掉后再买房算首套吗03-30
首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。...
公积金首套卖掉再买算二套吗04-01
用公积金买过房，卖掉后再买房是不算二套房的。因为买家出资买了名下贷款的房子，所以自已名下既没有房产，也没有贷款，所以首套卖掉再买不算二套。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营...
第一套房卖掉了再买属于第几套02-10
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。2、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却...
长沙2套房卖掉1套可否买房03-27
长沙2套房卖掉1套可买房。满足以下条件才能购房，首先购房者拥有长沙户籍(以家庭为单位);其次卖掉一套房，剩下的另一套房的产权证已满4年;最后两套房的产权证都满4年，是可以直接卖掉一套再买的。(一)长沙新政首套房获产权...
首套卖掉再买算二套吗03-27
贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠...
结婚后的秀禾服要不要卖掉03-11
结婚后的秀禾服卖不卖掉都可以，主要看自己吧，像小编周围的朋友都将其处理掉了，虽说存放起来很有纪念意义吧，但是真正拿出来看的没几个，还不如直接挂在闲鱼上售卖来的划算下。二、结婚后秀禾服怎么处理：挂闲鱼买掉，或转给自己...
已经卖掉的房子漏水与自己有关吗03-27
已经卖掉的房子漏水是否与房东自己有关要分情况来看：1、假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话，那么一般是由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人...
为什么卖掉的股票都涨了？05-03
卖掉的股票都涨了的原因如下：1、投资者卖出个股是被主力洗盘洗掉的，即主力发现盘中的散户较多，为了洗掉它们，减轻个股后期继续上涨的压力，则会在上方卖出一部分筹码，导致股价下跌，引起市场上的投资者恐慌，跟着卖出，等主力在洗...
用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗04-02
用公积金买房卖掉了能贷款买二套，公积金贷款能够使用两次，贷款人符合公积金贷款条件的情况下，首套用公积金贷款购买的房子贷款已还清或是卖掉了，都是可以再用公积金贷款买二套的。1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定...
首套房卖掉再买房算首套吗04-01
首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时...
房产证没下来怎么卖掉按揭房04-01
1、直接更名：卖方将银行的贷款还清;然后拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;之后，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房...
两套房卖掉一套算满五唯一吗02-27
二套房卖出一套后，剩下的一套办理产权证满5年或者超过五年就算满五唯一。满五唯一的好处有，没有增值税及附加和个人所得税。有多套住房的满足5年的要缴纳个人所得税，没有满足5年有2年的，同样要缴纳个人所得税，没有2年有多...
为什么商铺那么难卖掉？04-07
为什么商铺那么难卖掉？的答案是：单价高，购买后收回慢；电商对实体店的冲击；疫情的影响；经济下行压力增长商铺的价格是十分高的，比住宅的价格还要高得多，而且商铺的产权只要40年，在这种价格高，但购买后收回慢的状况下，人们的购买志...
现在卖掉房子是聪明还是愚蠢11-03
现在卖掉房子是不是聪明现在将房子卖掉是非常聪明的，很多小伙伴炒房子发现房子已经大量升值，可以直接选择将房子卖掉，获得大量的现金，手上有充足的现金，可以做许多有意义的事情，而房子涨到一定的时间以后，就开始慢慢的下跌，万...
为什么商铺那么难卖掉02-25
为什么商铺那么难卖掉的答案是：单价高，购买后收回慢1.其实很多开发商在建设商铺的时候，根本就没有考虑好商铺建好之后后期要如何使用。不过也有些开发商正是因为考虑到了这些原因，就会觉得中途的操作过于困难最终放弃自己...