房贷能办房产证吗？05-08
房贷的情况下是可以办理房产证的，只要符合办理房产证的各项要求并且手续齐全，一般都是可以办理房产证的。房产证的办理与付款方式无关，无论购房者是申请房贷还是全款支付，都是可以办理房产证的。对于预售合同的购房人来说...
房产证加朋友名字条件04-04
房产证加朋友名字要求该朋友要有购房资格，然后只要产权拥有者同意，就可以加。另外，贷款购买的房子需要在贷款还清后才能办理加名字手续。在房产证上加名字意味着房子将增加共有产权人，在未来处置房产的时候会需要产权人和...
房子验收后多久可以拿房产证04-13
假如签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证，假如签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。而如果是购买的二手房的话，就要看购房者跟卖家是如何约定了的，一般在合同中都有注...
房产证换不动产证要多久04-05
房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料：不动产登记申请审批表；申请人身份...
房产证办理之后还可以加名字吗04-05
房产证办理之后还可以加名字。房产证加名字需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。然后去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办...
有房贷房产证能拿到吗？05-08
有房贷是可以拿到房产证的。一个普通的房子有房产证和土地证两个证件，用户在办理贷款时，银行扣的是他项权证，指土地证中的一部分，而不是房产证。如果用户购买的是现房，房子的房产证是立即办理和过户的；如果用户购买的是期房...
他项权证和房产证区别04-02
两者定义和用途不同，他项权证是在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，用以代表产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。房产证则是由不动产登记机关发放的证明房屋所有...
房产证发证单位写哪个04-04
房产证的发证单位一般是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、...
房产证原件拍照片发给别人有风险吗04-02
房产证原件拍照发给别人是没有风险的，可以说即便是把原件给他也没有风险，办理和房产相关的任何事项都需要用到原件和产权人本人，两者缺一不可，仅一张照片是不会有任何问题的。不过房产证上也有一些基本信息，如果不是有必要...
公寓房产证能抵押贷款吗04-02
公寓房产证能抵押贷款，但是需要符合银行抵押要求和条件，大部分银行要求贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄是保证借款人还款能力、承担民事责任的保障，而且银行需要通过年龄确定贷款年限。房龄要在20年之内，也有少数银行接受3...
房产证怎么查询04-02
1、实施不动产登记以来，房产证资料已经移交给不动产登记部门管理，因此房产证权利人可以携带自己的身份证到不动产登记大厅查询。2、司法机关依法查询。公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法查询、查...
请问房贷需要抵押房产证吗？05-08
房贷一般是不需要抵押房产证的，现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在贷款人自己手里，个别小型商业银行，比如招行等，会选择将房产证抵押在银行保险柜。因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房...
房产证有两个人名字怎么去掉一个04-05
房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定...
购房合同有没有房产证号码04-05
购房合同一般是没有房产证号码的，如果是新房交易，房产证一般都是没有办下来的，通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了，但是交易过户的时候要重新办证，房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有...
红本房产证是什么意思04-02
红本房产证就是房屋所有权证封面是红色的，红本房产证全称《房屋所有权证》。是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证书。红本房产证表明买方有权对该房产进行占有、使用和处置，也可以交易或抵押，所有的这些...
房产证能不能写小孩一个人的名字04-05
房产证是可以写小孩一个人的名字的，孩子有登记买房的民事权利，可以单独拥有一套房产。但如果是买房的话，孩子是不可以负担贷款的，需要有一位监护人办理房贷，同时该监护人的名字也要在房产证上，其他情况不影响。房产证上写小...
期房交付多久可以领到房产证04-02
期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。由于出卖人的原因，买受人在期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、在买期房...
按揭贷款可以拿到房产证吗04-05
按揭贷款可以拿到房产证。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房...
房产证产证编号是哪个04-04
房产证编号，主要是由九个数组成的数字编码，就跟每个人的身份证号码一样。如果是2008年之前的房产证，那么房产证号就在第一页，2008年后房产证号是在第二页。产权证编号是《不动产权证》中重要内容，它与权利人还有证件种类、...
房贷可以拿房产证吗？05-08
房贷对于有的银行来说是可以自己拿房产证的，但是也有的银行会要求在房贷还清之前需要先进行抵押，不同银行有着不同的规定，具体以贷款行的实际规定为准。对于贷款买房的购房者来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数...
办房产证能刷信用卡吗？05-08
办房产证能刷信用卡，办房产证因为金额较大所以有很多人都是使用信用卡缴费，在房管局缴费窗口缴费可以刷银行卡或信用卡。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的...
拿到房产证后需要做哪四件事04-02
1、及时更正信息：房产证里面的每个信息都非常重要，都要一一核对，而且是一个字一个字的核对，确保里面的信息准确无误。一旦检查出来有什么问题，可以直接找工作人员修改，发现越早修改越容易。2、做好抵押登记：在拿到房产证后，购...
存量房和商品房房产证是一样的吗04-02
存量房和商品房房产证是一样的。存量房和商品房这两种的房产证产权证书，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有...
房地产新房交房后多长时间办理房产证04-13
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关...
集资房房产证几个人名字04-06
单位集资房房产证。也是完全可以写夫妻两人的名字的。如果是集资房签订协议时，只写一个人名字，即使在办理房产证时不能办理两名字(因为办理房产证是按协议上名字办理)。也可以在办理好房产证后，用结婚证去加名(不需要其...