公寓房能不能买呢02-09
公寓房能买，但是购房者应该综合各方面因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓面积小、总价低、不限购不限贷，不论是自住还是投资，只要先明确定义了自己的需求，找准了自己的定位，公寓会是一项不错的选择。1、总价低公寓房一般...
安置房能不能过户交易04-01
安置房是可以进行买卖的，只要安置房进行了产权登记，取得了房屋产权证，且满五年，就可以上市交易。但购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行...
村证房能买吗01-05
1、不能。村证房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。2、它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有...
小产权房能转为大产权房吗03-30
小产权房不能转为大产权房。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益...
购买商用房能提取公积金吗01-13
根据规定，购买商用房是可以申请提取公积金的。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理...
小产权房能贷款吗07-24
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不能贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证...
北京共有产权房能继承吗03-06
共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权...
拆迁安置房能买吗03-10
其实拆迁安置房是可以买卖交易的，但是在做交易的时候，要注意以下几个方面。1、明确房屋土地的类型和性质：土地是集体的还是国有的，如果是集体土地上的非集体组织的成员，建议大家慎重考虑，因为只有集体组织成员的权益才会受...
已经开始还月供的房能不能退02-26
已经月供的房子是否能退房，需要根据不同情况来看。1、如果这个房子是期房，现在还没有拿到手，后期拿到手之后发现房子质量存在严重问题，找质检部门检测过房子不能居住，这种情况就可以要求开发商退房的。2、如果房子没有任何...
安置房能租吗04-02
安置房能租。安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。同样，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款...
商住两用的房能贷款购房吗04-02
商住两用的房能贷款购房。因为商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用...
隔断房能租吗01-11
隔断房不能租。出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，不得分隔搭建后出租。建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。将房间隔断用什么材料好：1、用玻...
开发商工抵房能买吗03-30
开发商工抵房能买，但是要注意防范风险。工抵房顾名思义就是开发商为了保障后续工程开发建设，将一部分房源抵押给施工方或者供应商用以借款或欠款的房子。如果在未来开发商无力偿还欠款时，施工方和供应商可以自行处理工抵...
买公寓房能申请什么贷款03-28
买公寓房能申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款，但具体购买的时候还要区分公寓房的产权性质。1、70年产权的住宅公寓房，产权性质与普通住宅一致，能申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款。2、40年产权的商业公寓房，产权性质...
共有产权房能退吗03-30
共有产权房能退，可是必须满足一定条件才行。比如开发商延迟交房，若在买房者催交后3个月还没履行的，买房者有权要求退还房款。或是开发商证件不全，即使是签订了合同也是无效的，买房者可以要求退还房款。共有产权房确实是跟...
已经交按揭的房能不能退03-28
已经交按揭的房能退，退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当...
安置房能贷款吗04-02
在我国安置房是可以做贷款的。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等...
公寓房能不能买04-01
公寓房能买，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要结合自己的实际情况。公寓的好处就是想买多少就买多少，而且在很多限购城市，购买商住的公寓房是不计入限购政...
安置房能申请银行抵押贷款吗03-27
安置房能申请银行抵押贷款，只不过安置房要有房产证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。安置房分为两种，一种是市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的，这...
安置房能不能在银行贷款03-28
安置房的种类不同，能否贷款在银行依据种类来确定，具体如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押贷款...
公寓房能交易过户吗02-27
公寓可以过户交易给别人。另外，公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。1、产权年...
安置房能买卖吗01-11
安置房可以买卖。但是，在进行安置房买卖时一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。一般有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要注意以下几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果...
名下小产权房能查到吗01-28
名下小产权房不能查到，由于小产权房一般都没有房产证，所以在房管局是没有备案的，所以在房管局的网站上是查询不到房产记录的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体...
法拍房能办理按揭贷款吗04-02
法拍房不能办理按揭贷款吗，需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处...
法拍房能过户还有什么风险03-28
1、房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此，需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房(地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用...