2022年房屋维修基金政策是什么03-29
一、法律规定根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业...
房子的维修基金多久交一次03-30
房子的维修基金一般是只需要交一次的，也就是买房子的时候交的一次，如果是二手房的话还有可能不需要交。不过维修基金虽然有收益，但还是有可能会用完的，如果用完了的话本小区的业主是需要再交纳的，不过这种情况比较少见，也不...
全款买房要交房屋维修基金吗04-01
全款买房也是要交维修基金的，维修基金是买新房必须要交的，与付款方式无关，如果不交维修基金的话是不能够办理房产证的，这一点对于购房者来说影响比较大。一般来说开发商会在交房前提前收取维修基金。1、购房款不管是选择...
购房维修金是怎么回事04-02
购房维修金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户...
新房房屋维修基金比例04-01
购房者在购买新房的时候，开发商会告诉购房者需要缴纳多少房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同...
什么房屋维修基金增值收益04-05
房屋维修基金增值收益是指业主交纳的维修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局进行管理，这些增值收益通常会用来补充维修基金，如果收益较多的话会对区域内交纳维修基金的业主进行分红，具体可以看当地房管局的通知...
太阳能漏水常见原因及维修04-05
太阳能漏水的原因主要包括水箱溢水、热水器漏水和水管漏水三个原因。常见的水箱漏水原因，如果是水箱溢水，是因为电磁阀出现了故障，关闭不了，冷水和热水的管道相互串联，导致了冷水的压力过高，热水管进入到了水箱，进而就造成了...
二手房要交维修基金和契税吗04-05
二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。交易简单，不容易出现纠纷...
全款的房子要不要交维修基金03-28
全款的房子是需要交维修基金的，维修基金只要是新建商品房就需交纳，与购房者的付款方式无关，贷款的金额里也不会包含维修基金。维修基金是买新房比较重要的一个费用，不交维修基金是不可以办理房产证的，办理房产证的时候还需...
卫生间漏水到楼下怎样维修03-29
假如确定是自家管道损坏致使漏水到楼下，需及时更换或修补管道，处理漏水问题。如果是管道周围漏水，只需进行管根反堵即可。假如是地漏漏水，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些...
房屋公共维修基金缴纳标准是什么03-30
在《住宅专项维修资金管理办法》中有明确规定:应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定维修基金缴纳标准,规定维修基金缴纳比例,并根据情况,...
新房维修基金不用交吗03-27
新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。法...
手机内屏坏了在维修别人打电话能不能打通03-29
能，但是无法接通。手机的内屏坏了，屏幕就显示不了，也无法进行触摸，接电话是需要显示的，接电话也是需要触摸接听的。...
抽水马桶漏水怎么维修04-04
维修抽水马桶，首先需要将马桶的水箱盖子打开，检查了里面的零部件是否损坏，需要将损坏的零部件全部换掉；然后还需要检查管道接口，需要将松掉的管道接口宁静，或者是更换新的管道接口；最后就是检查排水阀，若是排水阀损坏，需要找专...
公寓也要交维修基金吗04-02
公寓也是要交维修基金的，维修基金用于日常的物业维修，这一点公寓和住宅都是一样有必要的，所有新房项目都需要交纳维修基金。维修基金本质上也是维护小区的一部分，对于所有业主而言都是有益的，而且没有交维修基金的话开发一...
新房房屋维修基金最后退还吗04-01
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅...
交维修基金和契税需要什么材料03-30
1、缴纳维修基金需要携带的资料包括：备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或维修基金代收网点缴纳。2、缴纳契税需要携带的资料包括：备案合同、销售不动产统一发...
维修基金缴纳需要准备什么材料04-01
维修基金缴纳需要准备的材料包括业主本人身份证件、备案合同、房屋发票、备案登记表，以及交款通知单等。当资料准备好之后，业主要准备好相应的费用，大概是总房款的百分之三左右，将费用存进维修资金的专用账户中，或是委托开...
房屋维修基金是哪个部门收取的04-02
公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使...
商业用房是否需要交维修基金04-02
商业用房需要交维修基金，各地收取的标准的不一样，例如原来北京的商业用房的维修基金按照物业价值*2%来收取，也有些地方按照房屋每平米多少钱来收取。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金...
苹果手机返厂维修必须要发票吗04-08
苹果手机返厂维修必须要发票吗的答案是：要根据规定，苹果产品可从产品上直接看出是否在保，如果出现硬件问题，但不影响开机，是不用发票直营店就可以换新机的，但是如果没有发票，并且问题达到了开不了机的程度，就必须提供购买发票...
可以使用维修基金的情况有哪些04-05
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通...
动用房屋维修基金维修流程04-02
要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核...
维修基金是由物业调用吗04-01
一般是物业根据需求提出申请，当业委会或是业主大会表决通过以后就可以取出来用了，一般来说要至少2/3以上的业主同意才可以通过维修基金的使用申请。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房...
维修基金可以更名吗03-30
维修基金可以更名，但只能在房产证发生更名的时候才能更名，维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的。在将房子出售，或是买二手房的时候，买卖双方要注意办理维修基金过户手续。二手房房屋维修基金过户的具体流程如下：1...