签订书面合同的有什么好处12-30
1、口头的承诺难以记录约定事实的存在，而双方的书面承诺，则有法可依，有据可寻，促使绝大部分合作者，都能规范的承诺和履行合作的过程，从而使合作的结果完美化、合法化，降低违约风险，促使社会经济快速高效发展。2、一般情况下，合...
中国近代史上与外国签订的第一个不平等条约是哪个01-13
西方资本主义国家入侵中国后签订的第一个不平等条约是《南京条约》。《南京条约》，又称“万年和约”、“白门条约”、“江宁条约”，是中国近代史上第一个不平等条约。该约于1842年8月29日（道光二十二年七月二十四日），由清...
英法联军与清政府签订的是什么条约03-22
1、《北京条约》，包括《中英北京条约》《中法北京条约》《中俄北京条约》，是1860年清朝政府于第二次鸦片战争后在北京分别与不列颠（英）帝国、法国、俄罗斯帝国（沙俄）签订的不平等条约。2、清政府委任钦差大臣奕？作为谈判及签...
未签订购房合同可以退房吗03-27
没签订购房合同，也未交付定金，并未有成立房屋买卖法律关系，不存在退房这一说法。如果交付了定金，签订了房屋认购协议，此时能够退房。但是如果没有非双方原因导致无法签订购房合同，定金不会返还。《最高人民法院关于审理商品...
签订房屋买卖合同注意细节03-29
1、签订商品房买卖合同时者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情...
交定金要签订定金合同吗03-30
交定金必须签订书面定金合同。因为我国的法律规定，定金合同为要式合同和实践性合同，即定金合同必须以书面的形式约定，且定金合同的生效依实际交付定金。当事人可以约定定金的数额，但不得超过法律规定的上限标准，即不得超过...
二手房合同签订注意事项有哪些01-08
1、购买二手房一定要查一下证件是否齐全，建议大家不要购买小产权房，因为会影响二次出售。2、购买二手房比较重要的是，必须要查清楚房屋的所有权，如果是多个人的共同财产，那么需要多个人一起同意才可以出售这个房子。3、在...
签订购房合同注意事项有哪些01-04
1、按照法律规定，面积差超过3%是可以解除合同的，但是如果有特别约定，按照特别约定。2、除了有主合同之外，在后面还会有一个补充条款，最终都会以补充条款为准，但补充条款的内容，大多会否定前面的约定。3、不要轻易相信中介方...
购房需要签订哪些协议03-15
1、定金协议：确定定金的额度及支付方式，一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任；2、房屋购买合同：涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定等方面；3、补充协议：房屋购买合同里没...
房贷签订贷款合同后还要审查吗03-27
房贷签订贷款合同后是否还要审查，得具体情况具体分析：1.按正常流程走，之后不会再进行审查，银行会进入放款环节，客户只要耐心等待贷款资金发放到账即可。而房贷审批通过后花三五个工作日签订好贷款合同，办好抵押等相关手续，之...
在补充条款签订的时候应该注意什么03-30
应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。这是维护购房者合法权益...
虎门条约是和哪个国家签订的04-11
虎门条约是和哪个国家签订的的答案是：英国《虎门条约》是清朝大臣耆英、英国驻华公使璞鼎查各自代表两国政府在广东虎门签订的不平等条约，又名《五口通商附粘善后条款》，该条约共16条，另附“小船定例”3条，其附件《五口通...
签订购房合同时必须注意哪些事项03-06
1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商...
如何签订二手房买卖合同01-27
1、签订合同前必须认真核实房主的身份。2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式。3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可...
签订房屋买卖合同的注意事项有哪些04-02
1、仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体。仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷...
签订房屋认购协议定金能退吗03-29
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金...
没有房产证签订的房屋买卖合同有效吗04-02
没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约...
签订购房合同需要什么材料03-27
1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证);2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明);3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你...
房贷签订后利率会变吗04-01
房贷签订后，利率也是有可能产生变化的。需要看购房者在跟银行签订房贷时，选择的是哪种房贷利率计算方式。如果购房者选择的是固定LPR利率还款，那么只要购房者不选择更改的话，贷款利率不会产生变化。如果购房者选择的是浮...
家政服务中心与雇主需要签订哪些01-03
最佳答案为：签订双方合同，雇主必须向服务中心提供有效的身份证或户口簿原件，实行实名登记，雇主必须提供详实的家庭情况及地址和电话，便于服务中心联系和服务于双方。。雇主登记后，根据其提供用工信息，就业中心安排雇主与家政...
购房合同签订时注意什么04-01
1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。2、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地...
签订认购书需要注意的事项03-27
1、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，...
签订质押合同要注意什么03-02
1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。2、当事人应当以书面形式订立...
安全责任书签订要注意什么01-02
1、生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制和安全生产规章制度，改善安全生产条件，推进安全生产标准化建设，提高安全生产水平，确保安全生产。2、生产经营单位的...
《中苏友好同盟互助条约》是什么时候签订的02-01
《中苏友好同盟互助条约》，中华人民共和国与苏联于1950年2月14日签定的条约，同年4月11日起生效，有效期为30年。根据美﹑英﹑苏三国于1945年2月达成的《雅尔塔协定》，1945年6月27日，中国国民党政府行政院长兼外交部长宋子文偕外...