楼市限购政策的取消是房地产市场发展的必然趋势。时间的推移，楼市限购政策的负面效应逐渐显现。限购政策限制了消费者的购房自由，降低了市场活力。限购政策也存在执行不力的问题，容易导致政策效果大打折扣。在政策逐步放开的过程中，政府可以采取措施进行适当的引导和调控，以防止市场出现大幅波动。
楼市限购政策的产生主要是为了遏制房价过快上涨，避免房地产市场泡沫破裂。在楼市限购政策实行之前，中国房地产市场投资炒作现象严重，导致房价持续快速上涨，给经济和社会带来了一系列问题。为了调整和优化房地产市场结构，促进房地产市场健康发展。限购政策的实施，使得房地产市场逐渐回归理性，购房者更加注重居住需求而非投资炒作。
近年来，经济增长放缓和人口老龄化等问题的加剧，房地产市场也发生了一系列变化，限购政策的初衷也逐渐得以实现。楼市限购政策退出历史舞台后，对社会、经济和房地产市场将产生一系列影响。对于社会而言，取消限购有助于提高购房者的自主权和选择权，进一步促进社会公平和合理化。也有助于释放潜在的购房需求，提高人们的居住条件和品质。
对于经济而言，取消限购政策有助于促进房地产市场的健康发展，提高房地产的消费属性和投资价值。也能够带动相关产业的繁荣发展，推动经济增长。对于房地产市场而言，取消限购政策有助于恢复市场的自由竞争机制，使房价更加合理化。也能够促使开发商更加注重房屋品质和配套设施的建设，提高房地产市场的整体水平。